Modelo 714

El Modelo 714 es la declaración anual del Impuesto sobre el Patrimonio (IP). Grava el patrimonio neto de las personas físicas, es decir, el conjunto de bienes y derechos de contenido económico de los que es titular, con deducción de las cargas, gravámenes, deudas y obligaciones personales.

Qué es el Impuesto sobre el Patrimonio#

El Impuesto sobre el Patrimonio es un tributo de carácter directo y personal que grava el patrimonio neto de las personas físicas. Se calcula a 31 de diciembre de cada año.

Fórmula básica#

Patrimonio neto = Bienes y derechos - Cargas y gravámenes - Deudas
Base imponible = Patrimonio neto - Mínimo exento
Cuota íntegra = Base imponible x Tipo impositivo (escala progresiva)
Cuota a pagar = Cuota íntegra - Bonificaciones

Quién debe presentar el Modelo 714#

Están obligados a presentar la declaración del Impuesto sobre el Patrimonio:

Por obligación personal (residentes en España)#

• Contribuyentes cuya cuota tributaria resulte a ingresar
• Contribuyentes cuyo valor de bienes y derechos (sin deducir cargas ni deudas) sea superior a 2.000.000 EUR

Por obligación real (no residentes)#

• No residentes por bienes y derechos situados en territorio español

Excepciones#

No están obligados:

• Personas con patrimonio inferior al mínimo exento y bienes inferiores a 2.000.000 EUR
• Residentes en CCAA con bonificación del 100% (Madrid, Andalucía, etc.)

Importante: Aunque tu CCAA bonifique el 100%, si tienes bienes superiores a 2.000.000 EUR debes presentar la declaración (aunque salga a cero).

Mínimos exentos 2026#

Nota: Cada Comunidad Autónoma puede establecer su propio mínimo exento. Consulta la normativa de tu CCAA.

Bienes exentos#

No se incluyen en la base imponible:

• Vivienda habitual: Hasta 300.000 EUR
• Bienes del Patrimonio Histórico (con condiciones)
• Objetos de arte y antigüedades (con valor inferior a determinados límites)
• Ajuar doméstico: Excluidos joyas, pieles, vehículos, embarcaciones y objetos de arte
• Derechos de propiedad intelectual/industrial (del autor)
• Bienes afectos a actividad económica o participaciones en entidades (exención empresa familiar)

Exención empresa familiar#

Se eximen las participaciones en entidades cuando:

• La entidad realice una actividad económica
• El contribuyente ejerza funciones de dirección y perciba más del 50% de sus rendimientos
• Participación mínima del 5% individual o 20% con familiares

Cómo se valoran los bienes#

Escala de gravamen estatal 2026#

Las CCAA pueden aprobar su propia escala. Generalmente, la escala autonómica prevalece sobre la estatal.

Plazo de presentación 2026#

El Modelo 714 se presenta junto con la Declaración de la Renta:

Si el resultado es a ingresar con domiciliación bancaria, el plazo termina el 25 de junio de 2026.

Límite conjunto Renta + Patrimonio#

Existe un límite: la suma de las cuotas del IRPF y del IP no puede exceder del 60% de la base imponible del IRPF.

Si se supera, se reduce la cuota del Patrimonio hasta ese límite, con un mínimo a pagar del 20% de la cuota inicial del IP.

Ejemplo práctico#

Caso: Autónomo con patrimonio inmobiliario#

Patrimonio a 31 de diciembre 2025:

Deudas:

Cálculo:

Patrimonio bruto:              1.305.000 EUR
- Vivienda habitual exenta:     -300.000 EUR (max)
- Deudas:                       -300.000 EUR
= Patrimonio neto:               705.000 EUR
- Mínimo exento:                -700.000 EUR
= Base liquidable:                 5.000 EUR

Cuota (0,2%):                        10 EUR

En este caso, como los bienes totales (1.305.000 EUR) no superan 2.000.000 EUR y la cuota es mínima, habría que valorar si está obligado o no según la normativa de su CCAA.

Cómo presentar el Modelo 714#

1. Accede a la Sede Electrónica de la AEAT
2. Busca "Patrimonio" o "Modelo 714"
3. Identifícate con certificado digital, Clave o DNI electrónico
4. Los datos de bienes vienen parcialmente precargados (inmuebles catastrales, depósitos bancarios)
5. Revisa y completa la información
6. Presenta y guarda el justificante

Relación con otros modelos#

Diferencias por Comunidad Autónoma#

El Impuesto sobre el Patrimonio está cedido a las CCAA, que pueden modificar:

• Mínimo exento: Puede ser superior a 700.000 EUR
• Escala de gravamen: Tipos propios
• Bonificaciones: Algunas CCAA bonifican el 100%

CCAA con bonificación total o parcial (2026)#

Atención: Consulta siempre la normativa vigente de tu CCAA, ya que puede cambiar anualmente.

Sanciones por incumplimiento#

Preguntas frecuentes#

Tengo que presentar Patrimonio si vivo en Madrid?#

Si tienes bienes superiores a 2.000.000 EUR, sí debes presentarlo aunque la cuota sea cero por la bonificación del 100%.

Qué pasa si no presento el Modelo 714?#

Si estabas obligado, puedes recibir sanciones de hasta el 150% de la cuota no ingresada, más intereses de demora.

Los bienes de mi empresa cuentan?#

Si eres socio, las participaciones cuentan por su valor. Pero pueden estar exentas si cumples los requisitos de empresa familiar (actividad económica, funciones de dirección, participación mínima).

Puedo fraccionar el pago?#

Sí, igual que la Renta, puedes solicitar aplazamiento o fraccionamiento a través de la Sede Electrónica.

Mi vivienda vale más de 300.000 EUR, tributa toda?#

No. Solo tributa el exceso sobre 300.000 EUR. Si tu vivienda habitual vale 450.000 EUR, solo 150.000 EUR se incluyen en la base imponible.

Tengo bienes en el extranjero, debo incluirlos?#

Si eres residente fiscal en España, debes incluir todos tus bienes mundiales, incluidos los del extranjero (que también declaraste en el Modelo 720).